寧德天行萬安苑5#樓101店面等18處標的叁年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022111（1）

2、競價標的：寧德天行萬安苑5#樓101店面等18處標的叁年租賃使用權。標的位于寧德市東僑經濟開發區金貴路1-8號。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	萬安苑5#樓101店面	45.8	32976	10000
2	萬安苑5#樓102店面	49.51	35647	11000
3	萬安苑5#樓103店面	49.51	35647	11000
4	萬安苑5#樓105店面	50.75	36540	11000
5	萬安苑5#樓106店面	47.66	34315	10000
6	萬安苑5#樓107店面	55.18	37081	11000
7	萬安苑5#樓108店面	40.65	27805	8500
8	萬安苑5#樓109店面	39.51	27973	8600
9	萬安苑5#樓110店面	32.18	22783	7000
10	萬安苑7#樓101店面	45.63	41615	13000
11	萬安苑7#樓103店面	34.29	24277	7500
12	萬安苑7#樓105店面	55.97	41642	13000
13	萬安苑8#樓101店面	45.59	35013	10000
14	萬安苑8#樓102店面	32.08	24637	7600
15	萬安苑8#樓103店面	20.78	15460	4700
16	萬安苑8#樓105店面	17.75	12780	4000
17	萬安苑8#樓106店面	21.85	17305	5300
18	萬安苑8#樓107店面	35.61	30340	9300

4、裝修情況：毛坯

5、租賃期限（含免租期）：叁年；

6、合同履約保證金：首年第一季度租金；

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經營的行業或用途：商業、辦公及其它配套服務；

11、限制經營的行業或用途：不得從事其他非商業、辦公及其它配套服務。

12、是否有優先承租權：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《房屋租賃合同》

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）發票類型（增值稅普通發票/專用發票）根據承租人實際情況確定，發票稅率按照國家最新房屋租賃稅率開具，稅費由承租方承擔。

（2）出租期間暫不辦理《不動產權證書》，如投標方擬中標后有相應資質辦理需求立即要使用不動產權證書的，請審慎。

（3）租賃期限屆滿或者無論因任何原因（包括不可抗力、雙方協商、乙方違約、合同無效等）本合同終止、解除、無效的，甲方有權享有租賃房屋內一切乙方添附物、裝飾裝修的所有權，且無需補償乙方。但是，如果甲方要求乙方清理添附物的，乙方應在甲方指定的限期內予以清理，原樣歸還租賃房屋，清理費用由乙方承擔。乙方拒絕清理的，甲方有權委托第三方清理，所支付的清理費用，甲方有權向乙方追償，因此可能給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。若因甲方違約導致合同終止或解除、無效的，乙方有權拆除未形成附合的裝飾裝修物，已形成附合的裝飾裝修物，甲方不予以賠償或補償。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租賃使用權總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.26%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2022年12月20日—2022年12月29日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年12月29日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承租方有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

 

 

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2022年12月20日